Esclusiva villa in via di Cortina D’Ampezzo

Il complesso situato in un piccolo comprensorio sorvegliato composto da villini di pregio con ampi giardini. Dal civico 269 di Viale Cortina d’ Ampezzo si diparte il viale privato, con servizio di guardiola, sul quale si trovano i due ingressi carrabili e pedonali dai quali si accede all’ immobile costituito da un lotto di terreno alberato sistemato e attrezzato a parco, all’ interno del quale si inseriscono le varie strutture che compongono la residenza. Il complesso immobiliare è costituito da un villino principale di tre piani fuori terra e uno seminterrato, una struttura destinata per la residenza degli ospiti, una per il personale di servizio, una autorimessa interrata e una piscina con locali accessori. L’ abitazione principale si sviluppa su due piani fuori terra, il piano terra è composto da ingresso, ampi saloni con camini, sala pranzo, cucina e due bagni. Inoltre al piano terreno abbiamo un grande portico verso il parco alberato in cui è inserita la piscina e i locali spogliatoi. Le rifiniture interne di questo piano sono di lusso e di pregio nella qualità dei materiali usati e nella cura dell’ esecuzione, con particolare riferimento al pavimento in parquet, al legno degli infissi e delle scale, al rivestimento in legno delle pareti, alle decorazioni dei soffitti, come anche agli arredi dei servizi bagni e cucina. Al piano superiore vi sono sei camere, tre bagni, due terrazzi coperti e un terrazzo scoperto a livello. Le finiture di questo piano sono caratterizzate da rivestimenti delle pareti in stoffa, armadi a muro e la pavimentazione è in parquet. Caratteristica è l’ ampia scalinata di collegamento tra i due piani principali, il primo e il secondo realizzata in legno con corrimano in ferro battuto e legno. Inoltre nell’ immobile è presente un ascensore interno di collegamento tra i piani. Il piano sottotetto è composto da una camera, soggiorno con camino e bagno. Il piano seminterrato è composto da una grande sala adibita a sala hobby, un soggiorno, una sala pranzo, una cucina, e servizio.L’ abitazione degli ospiti è composta da soggiorno, angolo cottura, studio, camera e due bagni. Completa la proprietà, un’ autorimessa al piano seminterrato alla quale si accede con una rampa carrabile. La capacità di parcheggio è di dodici posti macchina più uno spazio di manovra.


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Dettagli

Condizioni generali : ottime condizioni
Virtual Tour : no
Piano : su tre livelli
Ascensore : si

Tipologia

Tipo di immobile : Complesso immobiliare
Tipo di proprietà : vendita

Posizione

Città : Roma
Quartiere/Rione/Zona : Q. XV – DELLA VITTORIA
Sottozona : Cortina d'Ampezzo
Indirizzo : Via di Cortina D'Ampezzo

Informazioni economiche

prezzo/canone : 5.690.000,00 

Composizione

Superficie coperta Mq : 1600
Camere da letto : 10
Servizi igienici : 9
Cucina : abitabile
Sala Hobby : si

Classe energetica

Classe energetica di appartenenza : DL 192 del 19/08/05 - E
Consumo in KWh/m2 anno : 56

Accessori

Parcheggio : ampio garage privato (per capacità auto vedi descrizione)

Rifiniture ed Accessori

Porta blindata
Pavimenti in marmo
Parquet
Idromassaggio
Piscina
Parco privato
Dependance ospiti
Soffitti affrescati
Boiserie
Casa del custode
Impianto di allarme
Camino

Questo immobile si trova esattamente qui:

Marco Piola Caselli
  • : marcopiolacaselli@casafree.it
Maggiori informazioni
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