Esclusiva villa in via di Cortina D’Ampezzo

Prestigiosa villa situata in un piccolo comprensorio sorvegliato e composto da villini di pregio con ampi giardini. Dal civico 269 di Viale Cortina d’ Ampezzo si diparte il viale privato, con servizio di guardiola, sul quale si trovano i due ingressi carrabili e pedonali dai quali si accede all’immobile costituito da un lotto di terreno alberato sistemato e attrezzato a parco, all’interno del quale si trova una piscina con annesso spogliatoio/bagno ed all’interno del quale si inseriscono le varie strutture che compongono il complesso privato.

Nell’insieme la proprietà immobiliare è costituita da:

  1. una villa principale di tre piani fuori terra e uno seminterrato;
  2. un’appartamento indipendente, di design, per la residenza degli ospiti;
  3. un’appartamento per il personale di servizio;
  4. Un’area utilizzabile come palestra;
  5. una autorimessa interrata con capienza di oltre 12 auto.

La villa principale si sviluppa principalmente su due piani fuori terra, tre considerando anche il sottotetto che è stato recuperato come mansarda. Tutti i piani della villa principale sono serviti da un ascensore, tranne il garage.

Il piano terra è composto da ingresso, due ampi saloni di cui uno con camino, sala pranzo, cucina e due bagni. Inoltre al piano terreno abbiamo un grande portico verso il parco alberato in cui è inserita la piscina e i locali spogliatoi. Le rifiniture interne di questo piano sono di lusso e di pregio nella qualità dei materiali usati e nella cura dell’ esecuzione, con particolare riferimento al pavimento in parquet, al legno degli infissi e delle scale, al rivestimento in legno delle pareti, alle decorazioni dei soffitti, come anche agli arredi dei servizi bagni e cucina che sono rivestiti in marmo.

Al piano superiore vi sono sei camere, tre bagni, due terrazzi coperti e un terrazzo scoperto a livello. Le finiture di questo piano sono caratterizzate da rivestimenti delle pareti in stoffa, armadi a muro e rifiniture in legno, pavimentazione in parquet e bagni in marmo. Caratteristica è l’ ampia scalinata di collegamento tra i due piani principali, il primo e il secondo realizzata in legno con corrimano in ferro battuto e legno.

Il piano sottotetto è composto da una camera, soggiorno con camino e bagno.

Il piano seminterrato è composto da una grande sala adibita a sala hobby, un soggiorno, una sala pranzo, una cucina, e servizio.

L’ abitazione degli ospiti è composta da soggiorno, angolo cottura, studio, camera e due bagni ed è stata progettata e realizzata su misura in tutte le rifiniture e gli arredi che riprendono lo stile della ristrutturazione molto moderna.

La palestra è composta da due ambienti di cui uno principale con annesso bagno con sauna.

Completa la proprietà, un’ autorimessa al piano seminterrato alla quale si accede con una rampa carrabile. La capacità di parcheggio è di dodici posti macchina più uno spazio di manovra.


Dettagli

Condizioni generali : ristrutturato
Virtual Tour : si
Piano : su tre livelli
Ascensore : si
Infissi interni : legno vetro singolo

Video

Tipologia

Tipo di immobile : complesso immobiliare
Tipo di proprietà : vendita

Posizione

Città : Roma
Quartiere/Rione/Zona : Q. XV – DELLA VITTORIA
Sottozona : Cortina d'Ampezzo
Indirizzo : Via di Cortina D'Ampezzo

Informazioni economiche

prezzo/canone : 5.690.000,00 

Composizione

Superficie coperta Mq : 1600
Zona giorno : salone triplo
Camere da letto : 10
Servizi igienici : 9
Cucina : abitabile
Sala Hobby : si

Classe energetica

Classe energetica di appartenenza : DL 192 del 19/08/05 - E
Consumo in KWh/m2 anno : 56

Accessori

Parcheggio : ampio garage privato (per capacità auto vedi descrizione)
Arredamenti : su misura
Cantina : si
Soffitta : si

Rifiniture ed Accessori

Porta blindata
Pavimenti in marmo
Parquet
Idromassaggio
Piscina
Parco privato
Dependance ospiti
Soffitti affrescati
Boiserie
Casa del custode
Grate di sicurezza
Impianto di allarme
Arredi su misura
Camino

Questo immobile si trova esattamente qui:

Marco Piola Caselli
  • : marcopiolacaselli@casafree.it
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